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兰州滨河广场利用黄河做瀑布 甘肃世纪鑫源欲整体转让项目

 2017年7月21日,小方推送了一篇名为《黄河之帆·滨河广场概念规划曝光 未来或成兰州青白石新坐标》的文章,文中详细介绍了位于兰州青白石的综合体项目黄河之帆·滨河广场的基本情况,严格来说,这个项目其实并不能算是一个新项目,之前它只是以“黄金河岸综合体”的名字亮相。

兰州滨河广场利用黄河做瀑布 甘肃世纪鑫源欲整体转让项目

 黄河之帆·滨河广场项目从2017年7月份开始以全新的案名亮相,项目的规划以及效果图也随之曝光,黄河之帆·滨河广场位于兰州城关区黄河北岸,北侧紧邻连霍高速,南侧紧靠盐什公路,现为聪颖驾校,用地面积约为42200㎡,包括五星级酒店、高端公寓、写字楼、住宅等,由甘肃世纪鑫源投资管理有限公司投资10亿元开发。

 据悉,黄河之帆·滨河广场项目将利用临近的黄河水,打造多级瀑布群,利用黄河水做瀑布是这个水景设计的特别之处,“黄河之水天上来”这一千古传颂的黄河名句在这里变为现实,这样的设计在兰州目前极为罕见,若是将来真的能够实现将会是项目的一大亮点。

兰州滨河广场利用黄河做瀑布 甘肃世纪鑫源欲整体转让项目

 从地理位置上来看,黄河之帆·滨河广场位于青白石较低的区域,与雁滩隔河相望,若建造高层项目,视野与景观有一定的的优势,从设计外形来看,项目形似轮船风帆的设计让人眼前一亮,毕竟在兰州都是千篇一律的高楼,很少有标志性的建筑出现,当然也有网友将这个独特的外形戏称为“五指山”。

 近日,通过甘肃世纪鑫源官方发布的消息来看,黄河之帆·滨河广场项目的开发模式以合作开发为主,有人若是愿意接手,甘肃世纪鑫源将整体打包转让项目。

 在现在的市场环境下,一个项目合作或收购的开发模式已不是新鲜事,反而是一种趋势和潮流,从2016年开始,兰州的土地市场就已经变了风向,2017年以来,不少住宅项目在没有新品加推的情况下已经稀量在售,加紧土地储备成为不少开发商的首要任务。

 在土地供应方面,诸多政策的导向都在暗示着市区内用于房地产的土地供应将减少,在大家都余粮不足的情况下,寻求与“已取地项目”的合作开发,不仅能降低成本,还能立马入手开发项目,这对不少高周转的房企来说,是个明智的选择,当然还有一种更为直接的方法就是整体收购项目。

兰州滨河广场利用黄河做瀑布 甘肃世纪鑫源欲整体转让项目

 再看黄河之帆·滨河广场项目所在的地块,用地周边环境,由南向北,分别为黄河、跑马场、搅拌站、盐什公路、峭壁、聪颖驾校和连霍高速;东西两端点分别为小砂沟大桥和碧桂园高架转盘。用地范围狭长,南北受限于盐什公路和连霍高速,地块北部整体平整,南部高差较大,总体地形十分复杂,开发项目对于开发商的软硬实力要求较高,所以合作或者转让也不失为一个好的策略。

 纵观城关区,整个区域公共资源十分紧张,人口密度也非常大,人口与资源的矛盾极其尖锐。人口向周边区域的疏导已迫在眉睫,城关区的青白石作为新开发的区域,目前已有兰州碧桂园、银河国际居住区等项目正在建设,随着青白石不断地发展,这片区域将成为越来越多开发商钟情的热土。

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 土地权拥有者甘肃世纪鑫源投资管理有限公司已经对外公开转让黄河之帆·滨河广场项目,同时也在寻找合作伙伴,无论最后由谁开发,希望这个项目建成后能如效果图那般的绚丽,成为黄河北岸一处地标性的建筑。




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